资料图。中新社发 孙睿 摄

　　台湾“中央社”31日报道说，刚出社会的新鲜人，面临低起薪和租金负担，如何取得平衡、找到理想的落脚处，专家建议先摆脱3大迷思：租屋负担月薪1/3要下修、租屋惯性要摆脱，要用交通换租金。

　　报道援引台湾教育部门的调查说，高达76%台北毕业生，会继续留在台北求职，但台北市一间套房的平均月租金是8900元(新台币，下同)，对起薪普遍只有2.5万元到3万元左右的社会新鲜人来说，是一笔不小的负担。

　　台湾“东森房屋”曾和台北市政府合作推动租屋服务平台，其北区营业处副总胡淑惠表示，目前市区租金偏高，主因是房价过高，房东预期投资报酬率在3%至4%之间，否则不如其他投资方式。

　　报道说，由于都市核心区的房子太容易租出去，租金也难以压下，胡淑惠给社会新鲜人3点建议。

　　首先，以往理财专家建议的租屋负担，都抓在月薪的1/3，但考虑低起薪的状况，应下修至1/4至1/5，才有利于生涯规划。以起薪3万元计算，租屋负担不该超过7500元。

　　其次“租屋惯性要摆脱”。胡淑惠建议青年摆脱租屋“惯性”，尤其是在台北读书的人，毕业后也往往习惯先从学校附近找房子，偏偏这些地点的租屋需求高，租金也偏高。青年应以工作地点思考，评估自己的需求。

　　第三“用交通换租金”。胡淑惠提醒，许多年轻人(尤其是男性)习惯以骑乘“机车”(摩托车)通勤，但随着都会区交通网日趋便利，用大众运输接驳并无不可。

　　另外，一般台湾人能忍受的通勤时间约是30分钟，胡淑惠建议提高至1小时，能选择的地点也会多出许多，“在国外，上班花1小时通勤是很正常的”。

　　胡淑惠表示，双北(台湾台北市、新北市)仅一河之隔，租金便有一两千元的落差，新鲜人应综合评估租金、交通、安全性、生活机能等因素，用量表协助自己，找到合适的租屋地点。