张泓铭委员发言（你好台湾网 图）

　　3月9日，全国政协十二届三次会议在人民大会堂举行第二次全体会议，进行第一场大会发言，共有16名委员作了大会发言。

　　上海社会科学院部门经济研究所教授、博士生导师张泓铭的发言题目是《“双防”并重应对中国房地产市场新常态》。他表示，2013年冬至2014年春，国内外盛传2014年中国房地产“崩盘说”。2014年过去了，中国房地产表现的确有所疲软，但同“崩盘说”相去甚远。未来会如何，政府又该如何作为，国人普遍关心。

　　他认为，中国经济新常态决定房地产市场新常态。房地产的总体表现，是由国民经济决定的。国民经济发展的快慢，导致增加或减少对房地产产品的需求，然后对房地产业提出了增加或减少供给的要求。中国房地产市场新常态具继续绝对增长，即房地产市场的各项指标，基本保持绝对值的增长。增长率的下降，即房地产市场各项指标的增长速度，比起以前那样快的速度而言是下降了，平缓了。

　　他建议，要“双防”并重。在指导思想上，要高度重视楼市在稳定经济、稳定民生中的巨大作用，稳字当头，“双防”并重。在行动策略上，要注意发挥市场自动调节的作用，让市场显示其内在的趋势性变化，人们不必急于行动。在观测指标上，要紧盯销售量和价格两项指标，尤其是价格指数。在经常性政策上，要将重点落在鼓励民众自住需求上，对此要有更鲜明的态度和措施。在底线管理上，要有楼市危机感及应对的预案。(记者 肖春阳 特约记者 贾永辉、李慧)