调查显示30%台湾民众想换屋 近捷运、车站最受青睞

　　中国台湾网1月8日消息　据台湾今日新闻网报道，台湾房屋智库2014台湾民众换屋意向调查结果显示，有29.01%的民众想在1年内换屋，其中换屋主要动机为“家庭人口增加/空间考量”占36.45%，其次为“居住地生活机能不佳”占35.47%以及“工作地点改变”占26.43%。

　　据报道，至于换新居条件，期待新屋邻近地铁、车站的民众占57.69%，公园绿地占51.79%，超市量贩店占41.03%；外在因素还是以上班地点占69.74%、交通发展占58.46%、增值空间占48.97%为最大考量。

　　台湾房屋智库张旭岚表示，随著房价高涨，年轻人买房不会一步到位，因此未婚或是生育前，购屋只能选择“小而远”，而面临家庭人口增加或是自身需求转变，换屋趋向“大或近”，要不空间加大，要不搬近工作地点、学区或商圈，交通和地点都是换屋族的最优先考虑的因素。

　　针对换屋状况进一步交叉分析，想换屋时民众平均已在原房屋居住13.4年，平均屋龄达16.8年，期待换的新住所最好是8-9年内的新屋。不少人在换屋时最困扰的是，不知道该先买还是先卖。专家分析，资金充裕者可以先买后卖，免去居住空窗期的困扰；而对于资金有限者，则先卖再买，避免房贷重两头缴，不过可能面对空窗期得暂时租屋，以及觅得新居后的2次搬家工程。最理想的状况则是边买边卖，向新屋卖方协商未过户提前入住或向旧屋买主延后交屋日期以便有足够的迁居缓冲期。（中国台湾网 郭庆娜）