台北市店面销售火爆 2013前三季占全台总销22%

　　中国台湾网1月6日消息　据台湾“钜亨网”报道，2013年1-10月台湾店面房产总销862.1亿新台币（下同），是2012年以来总销金额的两倍以上。2013前三季台北市占全台店面总销金额22.4%，比重居全台各市区第一。

　　从2013年1-10月台北市店面总销192.9亿，占全台店面总销金额22.4%，居各都会区排名第一；从台北市各季店面成交总销额来看，2013第3季台北市店面总销完全不受市场淡季影响，店面总销达65亿元，与第2季67.6亿相差不远。

　　永庆房产集团店面事业部经理郑朝鹤表示，2013年台北市店面市场受到捷运信义线通车及2014年可望通车的捷运松山线激励，捷运效应持续发酵，两条地铁沿线经过的永康、通化、南京东路、五分埔商圈等，咨询店面商户越来越多，特别是大型上亿店面成交案例频频传出，大幅推升了台北市店面总销金额。

　　在2014年店面租金调幅，除非有区域地铁、交通等重大建设或开发案，且周边店面空置率要低于3%，租金才有调升的空间，否则变动不致太大。郑朝鹤表示，过去店面租赁契约多动輒7年或10年长约，但现在地铁站周边则以3-4年短期租约为主，所以，地铁站周边店面租金未来波动性会较大，一般不涉及地铁的店面，租金变动不大。（中国台湾网 郭庆娜）