台湾房价处于上升态 万通地产奔赴台北卖房

　　2012年2月底举办的万通台北2011全球巡回品鉴会香港站上，众多参与者对项目的认购和关注引发了新一轮台湾置业热。

　　这是首个由中国大陆企业在台湾投资参与开发的酒店式高端度假寓所，万通投资控股股份有限公司董事长冯仑曾用“保值有余、升值有力、机会有限”给其定义。而在ECFA（“海峡两岸经济合作框架协议”）、台湾“自由行”的正式实施后，该项目更是成为中国大陆人士异地置业的选择。

　　●香港开盘热销

　　在全球巡回品鉴会香港站中，万通台北2011项目获得了骄人的成绩：两天品鉴会总参观人超过150组，涉及金额约港币1亿元。同期，项目在北京销售18间，在台北现场销售13间，2012年2月新增销售量15%。

　　在地理位置上，万通台北2011与台北北投区接壤，行政隶属新北市。新北市、台北市及基隆市，三者共同形成大台北都会区生活圈，同台北都会生活形成深层、多元、畅通的经济、文化接洽。于小区10分钟可达捷运复兴岗站，20分钟可达松山机场，30分钟可达桃园[最新消息 价格 户型 点评]国际机场，30分钟直抵台北中心商业区。

　　北京万通地产[简介 最新动态]股份有限公司台湾项目部总经理王莹表示，财富阶层对万通台北2011保值增值的良好预期也是该项目热销的主要原因。据已披露的数据显示，内地投资性房地产在高净值人群资产配置的比重从2009 年初的17.9%下降到2011 年初的13.7%。而境外资产配置比重迅速上升2008-2010 年中国个人境外资产年均复合增长率达到约100%。2011 年，随着财富人群进一步全球化资产配置与投资移民的需要，境外投资将进一步高速增长。

　　万通台湾2011预计2013年竣工，2014年交付使用，为了确保购房人利益，台湾相关部门对买房人资金给予专门的信托专户机制受理，业主的房款会汇集到银行信托专户，由建筑经理公司负责监管，按照施工进度给开发商拨款，建设过程中客户的资金安全得到保障。

　　●两岸关系改善带来新商机

　　据了解，台湾的房价一直处于上升态势。台湾政治大学台湾房地产研究中心发布的数据显示，今年第一季度，台北一手房均价为64.46万元（新台币，下同）/坪（台湾常用建筑面积单位，1坪约3.3平方米），二季度的均价为67.17万元/坪，而新北市的数据则分别为30.99万元/坪和33.06万元/坪。2010年7月，台北二手房均价为51万元/坪，而到2011年6月，涨到了58.3万元/坪，涨幅为14.3%。同一段时间里，新北市的二手房均价由23.7万元/坪，涨到27.5万元/坪，涨幅为16%。

　　因此有专家指出，两岸关系的改善，为台湾经济发展勾勒出一个稳定的前景，这是吸引资金进入台湾的关键所在，而房地产作为保值增值的投资手段，无疑成为资金的重要流入领域。

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