台商青睐“地宝” 江北嘴比肩 “陆家嘴”

　　8月19日，“两江扬帆，两江新区发展战略暨江北嘴渝台高峰论坛”在重庆科技馆举行。江北嘴中央商务区投资集团副总经理穆军表示：“今年底将会有200万平方米的建筑拔地而起，重庆银监局、农村交易中心等会相继入驻，重庆江北嘴将会在未来成为世界的江北嘴。”

　　此时，包括重庆渝台商会会长黄锦勋在内的台商已经瞄准了在江北嘴中央商务区唯一的住宅项目“寰宇天下”安家。“这里就是台北的"地宝"（台湾第一富人区）。”8月19日，黄锦勋有些激动地说：“20年前，我来到重庆，那时连高速路都没有，居住条件也很差，现在的江北嘴寰宇天下，项目非常豪华，地段也非常好，不可复制。”

　　江北嘴发力

　　“你们到处跑去取经，甚至还去冰岛，冰岛有什么可看的，那是一个破产政府。”近日，重庆市市长黄奇帆在一次会议上高度评价江北嘴，他说：“重庆各区县都应该到江北嘴来考察取经，比到外面去东跑西跑好得多，雷锋就在你们身边啊。”

　　从2005年开始拆迁，7年时间，江北嘴已经发生了翻天覆地的变化。穆军透露：“江北嘴规划建设的640万方中，已经开工了400万方，30多家金融机构和总部机构已经确定进驻江北嘴中央商务区。”

　　2003年7月，重庆市政府第12次常务会议上审议通过了《重庆中央商务区规划》（以下简称《规划》），《规划》将中央商务区的位置选择在“金三角”地区，主要由江北城商务中心区、解放碑商贸中心区和南岸弹子石功能配套区共同组成。对于江北嘴中央商务区，重庆市明确提出了将这里打造成中国内陆的金融中心，打造成除上海陆家嘴、北京金融街之后的中国“第三金融区”的金融中心。

　　经过7年时间的建设，江北嘴已经建成了包括重庆科技馆、重庆大剧院等大型文化科技设施，同时还保留了有百年历史的天主教堂和基督教堂。为了吸引金融企业和总部机构进驻，江北嘴还规划了数量庞大的写字楼和商业设施。由香港九龙仓和中海地产联合开发的国金中心已经于2010年开始动工建设，预计在2015年全面竣工。据悉，号称要建设西部第一高楼的江北嘴A13地块也引起了多家国际机构的关注，地块的招标工作不日将会举行。

　　穆军表示：“近期，江北嘴为了提升城市形象正在投入巨资实施地下交通互联系统、高压线全面下地、嘉陵江景观工程等三大工程。”

　　超越台北“地宝”

　　“江北嘴不能是孤零零地办公，白天人群进来，晚上又出去。”穆军表示：“我们引入中海和九龙仓开发的住宅，就是要让江北嘴晚上也能够万家灯火，不会晚上变成一座死城。”同样，两江新区发展局局长黄其刚也认为两江新区在开发过程中，需要大力改善民生、建设幸福宜居之城。

　　其实，江北嘴在2003年全球征集国际规划方案之时，就充分考虑了江北嘴在打造长江上游金融中心所需要的居住功能。2009年，中海地产与香港地产开发企业九龙仓联手以41亿元的创纪录价格在重庆江北嘴拿下A B C三块地块。借2010年重庆两江新区获批的利好，中海地产和九龙仓加速了“地王”项目的开发，目前“地王”项目分别冠以“国金中心”“寰宇天下”“紫御江山”的名称。中国海外集团中海地产重庆公司助理总经理沈琦表示：“江北嘴640万方中，中海和九龙仓占据了200万方，中海对于江北嘴的投资充满了信心。”

　　在黄锦勋等台商看来，号称台湾第一富人区的“地宝”与江北嘴寰宇天下所在位置相比也要略逊几分。他说：“这里可以临两江，未来前景也非常好，值得台商在此投资。”据悉，渝台会与中海地产重庆有限公司（寰宇天下）正式签署战略合作协议，此协议涉及两岸文化交流、商贸合作等诸多领域，其中关于渝台会针对寰宇天下一项总价值近4亿元的团购合作备受瞩目。据透露，目前台湾是寰宇天下除重庆本地外，购买数量最多的区域，其业主多达40多位，足见台商们对西部第一豪宅寰宇天下的高度认可。据悉，4亿元团购合作意向中就有2亿元是针对寰宇天下旗舰新品云锦阁的整单商洽。中海地产相关人士透露，云锦阁组团位于寰宇天下靠近长江的头排位置，尽揽一线浩瀚两江交汇景观，由两栋9层两梯两户小高层组成，组团容积率仅1.65，媲美别墅的低密尺度，可谓全球CBD核心区罕见。据悉单价4万，总价过千万，创重庆高层豪宅新高。

　　随着江北嘴唯一的住宅项目寰宇天下不断推出新品，穆军充满信心地表示：“未来江北嘴不仅是办公的好去处，也是居家好住所，2015年基本建成中央商务区的时候，大家会感受到在这里就像在公园里购物，在森林里办公和居住一样无限美好。”

　　比肩陆家嘴

　　2010年6月18日，继天津滨海新区和上海浦东新区之后，中国第三个国家级新区“重庆两江新区”正式挂牌成立。“世界向东，中国向西”在西部大开发号角吹响的第二个10年伊始之际，重庆被推到了中国经济改革发展的前沿阵地，而两江新区也被正式写入了国家“十二五”规划，上升到国家战略的高度。

　　两年时间里，两江新区累计新签约正式合同项目681个，合同投资总额3521亿元，已实际利用资金1950亿元，成为全球企业投资内陆的热点区域。按照《规划》，两江新区2020年将实现16500亿元产值，“再造一个重庆工业”的目标将随之完成。

　　近日，国务院副总理、重庆市市委书记张德江赴两江新区调研又进一步提出了五个方面的要求，他说：“中央对两江新区寄予厚望之时，要大力发展现代服务业，努力建成长江上游金融中心的核心区、商贸物流中心的集聚区、新兴服务业的示范区。”

　　建成长江上游金融中心核心区、新兴服务业的示范区恰恰是江北嘴需要承担的重担。其实参照浦东新区、滨海新区的发展，这两大国家级开发区在发展过程中都格外强调金融和新兴服务业的发展。尤其是浦东新区陆家嘴在金融服务业的发展令世界瞩目。随着浦东新区的迅猛发展，陆家嘴金融贸易区也受益匪浅。目前，陆家嘴已经有600多家中外金融机构落户区内，陆家嘴释放的巨大活力有效提升了上海经济与金融的国际形象与地位，实质成为与国际交往的直接窗口，带来越来越重要的国际政治经济地位以及更多的商机，从而占据国际经济的制高点。

　　其实，重庆也在江北嘴打造之初就瞄准了陆家嘴。黄奇帆曾说：“下有陆家嘴，上有江北嘴。”随着重庆两江新区提速，打造万亿产业，江北嘴的金融和新兴服务业也必将得到有力支撑。

　　资料

　　江北嘴原名江北城，面积2平方公里，东靠长江，南临嘉陵江，2010年6月18日随着重庆两江新区正式挂牌成立，江北嘴中央商务区（CBD）也正式确立，打造国务院确定的“长江上游金融中心”的目标。江北嘴中央商务区包括石马河、大石坝、观音桥、华新街、五里店、江北城及渝北区龙溪镇。以后将建成重庆市金融、商贸、文化发展等商务核心区。到2020年将集聚全市80%的金融机构，30%的金融机构存贷款余额，金融业实现增加值750亿元。

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