看好大陆招商前景 康师傅37亿吃下台北101

　　台湾第一地标101大楼最大股东易主！开发金控昨日宣布，将手上持有的台北101大楼全数股份共2.87亿股（占股19.55％），以每股13元（新台币，下同）的价格，全数卖给顶新集团所属的顶基开发公司，交易金额为37.35亿新台币。

　　据台湾《中国时报》报道，目前，泛公股阵营持股超过4成，财政部也仍握有董总的指派权。不过下半年101将积极前往北京、上海招商，业者认为这应是顶新集团此时出手的重要因素。

　　目前TAIPEI 101的营运和财务状况，拜积极耕耘大陆观光客所赐，确实渐入佳境。其中最会“吸金”的顶楼观景台，2月以来已连续4个月突破10万人次，带动101整体营收的年增率，可望将至少成长30％至40％以上；4月份已首度创下单月损益两平的空前纪录，距离原本预期民国101年损益两平的时间表，可谓是提前“达阵”。尤其下半年101将积极前往北京、上海招商，尤其针对陆资企业进驻办公大楼待价而沽的4,000多坪高楼层办公室，更是招商重点。

　　台北金融大楼公司协理刘家豪昨（6）日表示，目前代理董事长兼总经理职位，仍由中联信托法人代表林鸿明担任。今年9月董监改选，将进一步选出新任董事长。巧合的是，6/11日内定101董座的许舒博才出局，顶新集团6/12日即成立参与出价的顶基公司。

　　台北金融大楼原资本额为245亿元，但之后办理过减资98亿，目前资本额为147亿元。开发工银原始投资101大楼的金额，累计投资金额42.03亿元，原本帐上亏损30.46亿元，此次卖出全部持股，是设立投资亏损停损点、美化今年财报等。

　　据悉有三组人马原始出价大约在12.7元、12.55元、11.6元，原本德安开发因董事会授权出价上限最高，因此最被看好，不过最后花落顶新。相关人士指出，这应与付款方式有关，因顶新付钱是一次就付清，德安开发则是先付现20％，剩下的再用贷款方式。

　　至于第二大股东RTC股份是否卖顶新？财政部官员表示，会再与RTC研究。

　　开发金高层对此表示，的确与不少即与买家接触过，只是顶新魏家出的价钱最佳，加上开发金控改变经营方针，“不想碰不熟悉的产业”。

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