ECFA商机发酵 台北市写字楼交易创新高

　　中国台湾网8月18日消息　据台湾《联合报》报道，由于看好两岸经济合作框架协议（ECFA）带来的商机，近来岛内商用不动产交易频飙新高，中介业者昨天指出，今年已至少有4件主流商圈的写字楼交易创下新高，预估今天将标售的敦北商圈台北金融中心案也可能创区域新高。

　　台湾房屋中介戴德梁行昨天指出，第4季接受委托案总金额已超过300亿元（新台币，下同）。

　　台湾信义集团全球资产管理公司副总柯宏安表示，今年台北市有多件主流商圈的写字楼交易创下新高，例如信义计划区的统一国际大楼29楼、台北车站前的庆丰银行总行大楼、敦南商圈的国泰世华银行大楼，还有南京东路商圈的和成大楼，2007年10月每平方米成交单价为15万元，上月每平方米为26万元，3年上涨约56%。

　　不过，写字楼价格近期明显快速上涨，他举例，台北市松江路的帝国大厦在短短2年4个月涨约20%；信义路上的世纪金融广场，今年3到5月，房价分别有成交每平21万元与27万元的纪录，3个月价差就达27%。建国北路的长欣商业大楼，也从今年6月每平方米12万元，8月成交价已来到每平方米16万元，3个月的时间两者价差31%。

　　柯宏安指出，写字楼大楼现有“办公、改做商旅、重建豪宅”等3大卖点，由于经营与开发模式众多，加上ECFA、大陆游客赴台自由行等题材，因此吸引开发商、寿险业、外资与饭店业积极卡位。（中国台湾网　王赛赛）

延伸阅读