车水马龙的敦化南路因有浓密绿荫，衬托出此区豪宅独有性。图右白色豪宅为“升阳敦凰”。

　　台北市仁爱路、敦化南北路拥有浓密林荫大道，为最精华的豪宅区段，新推案单价频创新高，也是豪宅客户最爱。据《福布斯》杂志最近公布的台湾富豪榜，10大富豪中就有4位选择在仁爱路、敦化南北路置产，“大隐于市”的环境特色与豪宅高人一等的价值，不但符合富豪低调个性，更能与其百亿元身价相匹配。

　　据台湾媒体报道，仁爱路、敦化北路为台北市精华金融及办公商圈，道路两侧不乏气派商办大楼，浓浓绿荫柔化该区商业气息，多了一分闲适，也是富豪们偏爱此区段的主因。

　　台湾10大富豪中，以首富国泰金控董事长蔡宏图为首，包含台塑集团创办人王永庆、富邦集团总裁蔡万才、顶新集团董事长魏应洲，均落脚仁爱路或敦化南北路，而魏应洲选择知名度高的豪宅“宏盛帝宝”。

　　信义房屋仁爱圆环店项目经理林永孟表示，敦化南路最知名的豪宅当属“润泰敦仁”、“升阳敦凰”。这几年该路段豪宅价格连番涨了好几成，以“宏盛帝宝”为例，成屋后开价每坪不过88万（新台币，下同）到100万元，最新开价已经调涨到180万元。

　　永庆房屋敦南仁爱直营店店长陈弘彦表示，“润泰敦仁”屋主每坪开价在180万到190万元，初估每坪成交行情应落于150万元，“升阳敦凰”每坪行情约130万元。

　　富豪们深谙“土地盖1块少1块”的道理，蔡宏图旧家在距离敦化南路不远的四维路，对于近期豪宅价格迅速飙升更能感同身受，赶紧抓住这波房市荣景，推出“仁爱筑绿”顺利完销，更在敦化南路大兴土木，建构新家。

　　由于精华路段可建地稀少，拥有仁爱路、敦化南北路烫金门牌可说是销售保证，也支撑新案开出超高单价，敦化南北路2大豪宅案“敦南苑”、“文华苑”虽尚未正式公开，但备受注目。“文华苑”项目经理高鸿麟说，现在不方便透露单价，但预期不会低，销售客户已有口袋名单，均锁定企业主，包含金融业、传统产业、科技业等。

　　摊开10大富豪的居住地图，除了仁爱敦南林荫大道外，天母阳明山拥天有地的独栋别墅、以及信义计划区内的大楼豪宅，分别吸引辜濂淞、林荣三以及郭台铭入住，前者享受远离市中心繁嚣的宽阔闲适，后者则以新市政中心的地段、优质整齐的住宅环境取胜，吸引不同属性的豪宅客群。

　　信义房屋天母店执行协理赖重锡说，阳明山以仰德大道二、三段、面市区景观别墅价格最高，每地坪35到40万元，中小型别墅6000到7000万元起；辜家世居的天母大宅位中山北路六段405巷，土地面积达2000坪，以每地坪150万元来算，市值粗估15亿元。

　　不过，10年前阳明山发生歹徒闯入别墅掳人的重大刑案，豪宅光芒一度失色，顶级富豪别墅多自聘保全加强维安，也有富豪选择移居山下另寻落脚宝地。

　　信义计划区为吸引富豪群居的新兴聚落。永庆房屋松仁店店长林佳禄说，区内身价最高的中古豪宅，属郭台铭入住的“信义富邦”，上半年交易1户总价2亿元、每坪成交价140万元。林佳禄说，区内巷道与建物整齐，有住商分离优点，多吸引电子产业、建筑业等“新富派”。

 

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