统计数据显示台湾人在厦门购房47000多套

　　两岸房地产中介行业在大三通之后开始深入探讨，相互借鉴，共谋行业发展。1月16日，厦门市房地产中介行业协会组织我市房地产中介行业60多人，赴金门进行了为期三天的房地产行业考察交流，其间在金门技术学院召开的厦门金门两岸首次房地产中介行业研讨交流会上，金门县县长李炷烽到会致词。据悉，目前厦门已成为金门人置业的热土，有数据统计的金门人在厦门购置的房产有7600多套，包括一些未计入的可能达到上万套，台湾人在厦门购置的房产则达到47000多套，同时，8.4万的金门已拥有700多亿台币的储蓄额。因此，双方希望加强沟通交流，在中介行业上互相合作，为金厦两地居民置业搭建更好平台，提供更优质服务。

　　交流会上，金门地政局局长林德恭、台湾地政士公会理事会理事长王进祥、金门技术学院校长李金振、金门青商会会长于正宜等对交流团的到访表示热烈欢迎，并介绍了金门乃至台湾的中介行业发展状况。厦门市房地产中介行业协会会长丁文顶，厦门市国土资源与房产管理局市场处处长常宪亚介绍了厦门房地产市场的发展状况及中介行业的基本情况，厦门大学教授、博士生导师经益成博士对大陆的房地产税基及评估的有关问题进行了精彩演讲。

　　李炷烽指出，厦金两地自2001年实施小三通以来，交往日益频繁，并逐渐形成一体，两岸共同生活圈指日可待，1加1不是等于2，而是11。金门希望借鉴厦门改革开放30年的成功经验发展经济，为这个休闲小岛注入活力。据悉，2007年只有4万人往返于厦金两地，这一数字在2008年已突破100万人。

　　作为两门房地产中介业的首次交流会，金门相关代表介绍了两岸土地制度的不同，台湾包括金门实行土地私有制，而大陆实行土地公有制，作为依附在地政领域的中介体系，在运作上也有所区别。目前台湾在地政方面有地政师、不动产经纪师、不动产估价师三种专业技术职称，服务于不同的中介领域。全台湾房地产中介企业有5000多家，实际在运作的有3800多家，受危机影响2008年就关门了500多家。台湾的中介企业收取的中介服务费达成交价的6%，但中介企业开办门面也得有不小的实力，每开一个店，企业得上交协会25万台币的保证金。而中介业颇感棘手的跑单问题，在台湾已极其少见，主要因为有制定规范的契约范本和良好的法制环境。面对此次金融危机，作为台湾房地产中介业资深专家王进祥先生说，从去年下半年开始，台湾中介业也非常艰难，但危机也蕴含着不少机会，行业内在趁机多加研究和学习，寻求机会走出困境。

　　数字厦门

　　二手房住宅成交

　　2004年至2008年厦门二手住宅成交套数分别为：15867套、14868套、19813套、20721套、8158套。

　　中介协会

　　截至2008年12月31日，厦门市房地产业中介协会已有单位会员323家（是刚成立时的5倍）。其中评估机构21家，拆迁拆除公司71家，房地产经纪114家，咨询策划117家。

　　中介服务人员

　　厦门各类从事房地产中介服务的专业人才4598人，其中注册全国房地产经纪人108人；注册全国房地产（土地）估价师250人；房地产经纪人2237人；商品房销售人员1588人；房屋拆迁从业人员871人；房地产测绘从业人员267人，房地产（土地）估价员123人。

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