二级城市砍价团抄底来了 成都开发商又喜又忧

　　近日记者在采访中了解到，许多来自二级城市的购房者到成都买房时，不再采取以前单打独斗的方式购买，而是开始组团方式购房抄底成都楼市，让许多开发商既高兴又有些为难——因为许多项目的价格已到了冰点，再降几乎没有可能了。

　　据悉，从组团购房的需求看，他们一般就集中在总价50万，套二或套三的房源。

　　组团购买 开发商既高兴又为难

　　来自德阳的苏先生近日比较忙碌，一方面他要组织自己在德阳的几个同学来成都看房，另外他还要收集一些房源信息，方便他们看房团选择。“组团看房好处多，首先是可以方便砍价。”苏先生告诉记者，他哥哥3年前购买了一套商品房，后来他哥哥又介绍了3个朋友在同样一个区域买房。他认为，反正自己的朋友、同学等都喜欢在一个区域居住，那不如组团买房，还可以争取许多优惠呢。

　　据了解，像苏先生这样的组团购房行为，在目前的楼市中随处可见，许多开发商对此既高兴又难受，“组团购房一来就要求在优惠的基础上再优惠5万/套，因为现在我们的价格已都到了冰点，再降几乎没有可能了。”城西的一位开发商负责人告诉记者，他们在前两个月就开始自动下调房价，现在已比开盘时便宜了10万多元了，已经给来抄底的购房者预留了升值空间，如果再给组团购房大幅度优惠，肯定谈不成这桩生意。

　　总价50万 买个套二或套三

　　据不少和组团购房者打过交道的楼盘负责人介绍，二级城市购房者从来都是他们重点关注的客户群体，在销售过程中也特别给他们出了许多专门的优惠政策。

　　根据调查记者发现，许多来自二级城市的购房者都非常青睐80平方米左右的房子，户型为套二或套三，特别是那种套二可变套三的成为他们的首选，不仅能够满足一家三口的居家要求，对刚参加工作的未婚年青人也较合适，方便他们的父母偶尔小住。从区域来看，二级城市购房者喜欢靠近校园，特别是名校周围的楼盘。据了解，自前段时间成都市公布了将要依托名校资源，在几大片区兴建几所小学的消息后，所在区域的楼盘一下就得到了许多二级城市购房者的关注。达州来的李小姐在选了几个楼盘后和朋友一起看上了城东的一个楼盘，“这里的价格比较合适外，附近有一个好的幼儿园和小学，我觉得挺合适的。”

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