物业忙撇清 台商要怎样获助

　　商店的门前加盖了座变压设备，台商业主易先生本以为向物业公司反映情况可以获助，未料对方却说变压设备盖在红线图外，他们管不了。作者：商报记者 陈成沛

　　“当时物业听到我反映的情况后，马上说这事不归他们管，情急之下我找来律师，想上法院告安装变压设备的单位。如果我一时冲动决定打官司的话，事情不可能这么快就得到解决！” 13日，台商易先生打进《台商周刊》热线5581363说，此前他买的一个店面，前边四五米远的距离被加盖了一座将近16立方米的变压设备。他找到所属物业公司反映情况，对方以该公共设备在红线图之外，他们管不了为由，将事情推得一干二净。

　　易先生说，他于2006年在厦门某新开发区沿街路段买下一个90平方米的店面，准备作投资之用，目前店面正在招租中。12日下午，他发现店面门口四五米前突然出现了一座变压设备。他认为，这座设备立在那里可能会影响招租。
   
　　据易先生介绍，此前这座变压设备是要建在边上文具店门前的。4月上旬，易先生发现他的店面前有个水泥桩铸成的底座，他就在上边写上“业主不同意，请打×××××××（电话号码）联系”。
   
　　“因为我一方面不知道这是干什么用的，当时没人说，以为是消防设施；另一方面也不知道该找谁联系说明情况。”易先生说。那个底座就这样搁在店面前很久，没见有任何动静。直到13日上午，杨先生的朋友打电话告诉他，他的店面前立起了一座4×2×2（平方米）大小的变压设备，面积庞大，恰好挡在店面前，很不方便。
   
　　易先生急了，找到所属物业公司反映情况。物业公司工作人员解释说，该变压设备在小区的红线图之外，属于公共区域，不在他们的管辖范围内，请易先生找电业局了解情况。
   
　　“在台湾肯定不会有这种情况的，物业公司会很热心地帮业主处理相关事宜，而大陆这边，因为我已经拿房了，所以（物业）就一直推诿，想把事情全部撇清。”易先生很郁闷，只好找来刘律师，想托他上法庭打官司。
   
　　刘律师到现场了解情况后，向易先生建议说，“如果这是小区范围内的设置，当初卖房的时候物业中介就应该有所提醒，这对品质和价格还是有影响的。如果是公建的话，就很难判断这种距离是不是对房屋本身的使用会造成实质性的影响。因为，在公共范围设置公共设施，很难找到一个标准，最好还是通过双方协商解决问题。”
   
　　易先生听从了刘律师的意见，将店面门前的变压设备从各方位都拍了照片，然后带上详细的呈报资料找到了电业局。电业局工作人员和易先生到现场实地勘察，最后，同意将该配电设备移到边上没有店面的地方，事情就这么解决了。
   
　　“没想到事情处理得还蛮顺利的，我当初想得太过复杂，如果打官司，耗时又耗钱，也不知道什么时候才能解决。”易先生感慨地说，“这主要还是缺少沟通的问题。”

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