旺报：台湾楼市陷困局 房产中介纷西进大陆

　　台湾《旺报》7日刊发报道说，为降低台当局打房、成交量萎缩带来的冲击，不少台湾中介业者加快岛外市场布局。因应两岸互动更热，目前信义、永庆、住商等3大房仲业者仍积极西进，在大陆持续扩点，其中，住商不动产日前宣布前进大陆广西南宁、甘肃兰州等地。

　　住商大陆总部总经理周宇鸣表示，目前住商在大陆开放区域授权、遍地开花，共有225家加盟店，主要以华东区的上海、杭州、苏州为主，比例高达8成，在华东地区立稳脚步后，如今更积极进军大西北、广西等二、三线城市。

　　目前台湾住商不动产已顺利进入广西南宁与甘肃兰州，其中，南宁今年展店目标10家，已有8家开始运行、2家大致准备就绪，明年目标25家；兰州今年展店目标为6家，目前已展店4家，明年预计达15家。

　　周宇鸣认为，在沿海工资飙涨下，不少台商将转进内陆，不论是置产或是投资，都有相当的需求，加上大陆内陆城市的房地产业，普遍缺乏制度化的大型业者入驻，住商不动产进入开发，对保障交易安全，深具指标意义。

　　信义集团的拓点步伐也积极跟进，信义集团目前在大陆有直营体系的“信义房屋”以及开放加盟的“科威国际”双轨经营大陆市场，信义房屋在北京、上海、苏州、杭州、成都、青岛等城市皆有据点，共有有81家，科威国际则有139家。

　　此外，随海外布局逐渐深入，首度有台湾房仲赴日设点，目前信义房屋有1个营业据点位于新宿，日本信义社长林彦宏表示，目前信义与日本房产界最具规模的欧力士集团、大京集团、三菱地所Residence、东急不动产与森集团皆有合作关系，今年全年营收目标将挑战3亿日圆，年成长1倍。

　　同样锁定日本的还有中信房屋，今年8月首度切入日本市场，与当地的亚洲空间不动产等业者展开合作，中信房屋研究发展室副理廖鸿箕表示，目前已陆续引进东京当地的新案与物件来台销售，目前正积极与其它业者洽谈。至于大陆方面，也有前进大陆上海的计划。

　　永庆房屋则是2005年进入大陆市场，目前仅位于大上海区域内，有近40家门市，均采直营的模式，永庆房产总经理廖本胜表示，目前正评估前进大陆其它城市的时机，未来将以台庆不动产的品牌开放大陆地区加盟，经营大陆市场。

　　看好东盟商机，台湾房屋海外布局再出招，今年初成立海外事业部，第3季起更取得马来西亚及泰国建案海外独家销售权，总销量高达361亿台币，明年将以台湾房屋、优美地产双品牌，抢进大陆与马来西亚、泰国、新加坡等东盟地区国家展店，预计至2014年将达成400家的目标。(张雅云)

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