台北房价创历史新高 全家不吃不喝近11年才能买房

　　中国台湾网10月8日消息　据台湾《中国时报》报道，根据台当局“内政部营建署”昨天（7日）公布调查数据显示，台湾购屋痛苦指数达7.69倍，创历史新高，房价居高不下的台北巿，更飙升至10.87倍，创下历史新高纪录，也就是全家得不吃不喝近11年才买得起台北巿住房。

　　但非常怪异的是，调查数据显示，新购屋的民众中，逾57%拥有2套以上房子，而在寸土寸金的台北巿，这个情况更明显，高达68%民众拥有2套以上住宅。

　　“民众普遍感受到房价不合的现象！”受托进行调查的台湾政治大学教授张金鹗指出，调查显示，全台逾60%民众认为房价不合理，其中，平均房价冠全台的台北巿更有77.9％民众认为房价“不合理”或“非常不合理”，当局应重视高房价以及房价持续不断上升现象。

　　台当局“营建署”在今年7、8月间以电访与面访方式进行“住宅需求动向调查”结果出炉，今年上半年民众平均购屋价格为714万元（新台币，下同），六大都会区中，以台北市平均购屋金额1150万最高，这个金额足以在六大都会中平均房价最便宜的台南县巿（452万）购入2.5户住家。

　　以家户年所得和房价相除所得出的房价所得比分析，六大都会区平均为7.69倍，较去年同期的6.65倍增加，刷新2002年开始调查以来新纪录，而台北市更是从去年上半年的8.89倍一路飙高至今年上半年的10.87倍。

　　调查更发现，台北巿平均家庭收入被房贷吃掉了近43%，远远超出中南部的25%，负担可谓相当沉重。

　　张金鹗认为，目前下手购屋民众都已有一定经济实力，跨过购屋门坎后，再来要抵押房子进场购买第2套以上房子，赚差价，就相对容易。

　　面对房价居高不下，当局自去年底起实施一连串健全房巿措施，今年6月底，台湾“央行”更推动选择性信用管制，不过，民众似乎对当局打房成效不太满意，并有相当比例的受访者对当局所谓“打房”，感到雾煞煞，并不了解。

　　调查显示，六大都会民众认为“明显无效”的达35%，另有13%认为“些微无效”，其中又以台北市认为明显无效比率最高，达到50%，加计认为“些微无效”比例，合计逾62%北巿民众认为相关“打房”对抑制房价没什么效果。（中国台湾网 孙金诚）

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