台北3月顶级豪宅交易量成长7成 改写历史新高

　　中新网4月13日电 据“中央社”报道，台湾永庆房仲统计，3月台北市顶级豪宅交易量较2月成长7成，更较2008年3月的历史高点成长25.7%，改写历史新高。平均成交单价也达每坪新台币95.7万元，逼近百万元。

　　另外，随着豪宅市况转趋热络，根据永庆豪宅事业部统计，近来投资及资产配置买盘占顶级豪宅交易比重明显提升，由去年第4季的13.5%大幅攀升至今年第1季的43.8%，显示高资产人士在看好台湾经济及房市前景下，增持不动产比重脚步有加快趋势，并且更以顶级豪宅产品作为主要配置标的。

　　根据调查，2009年台北市单价破百万的顶级成屋豪宅总户数仅1910户，占台北市住宅存量比率0.2%，而释出市场欲转手数量更只有96户，顶级豪宅的稀有性可见一斑。随着两岸经贸开放进展顺利，两岸经济协议可望年中洽签，今年来可发现许多资产大户纷纷把握这难得机会，积极卡位布局。

　　顶级豪宅产品是资产大户的首选，市场询问不断攀高，3月交易创月成长7成的历史巨量，目前看来顶级豪宅产品市场供给仍相当吃紧，好地段、好产品，市场认同度相当高，并无供给过多或过热的疑虑。特别是大安、中正、信义计划区、天母、大直等主要豪宅区域的顶级产品，交易都相当火热。

　　分析人士指出，今年开春以来，台北市顶级豪宅市场有一个相当特别的现象，由近月市况可发现，顶级豪宅买方除自住换屋族群外，投资及资产配置买盘占整体交易量比重明显提升。

　　根据永庆豪宅事业部统计，顶级豪宅买方的动机中，投资及资产配置买盘占成交比重，由去年第4季的13.5%大幅攀升至今年第 1季的43.8%，尤其资产配置动机占比由去年第 4季的8%增加到今年第1季的30%，成长幅度最为明显。

　　高资产人士看好台湾经济及房市前景，增持不动产比重脚步有加快趋势，且以顶级豪宅产品做为主要投资及资产配置标的。以目前市况来看，台北市顶级豪宅正逐步朝向国际化迈进，后市潜力相当看好。

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