《2012年北京台协律师咨询日案件统计汇总年报》出炉

　　《2012年北京台协律师咨询日案件统计汇总年报》

　　报告人：陈建宏律师 王雍方律师（1） 

　　自北京台资企业协会2012年4月16日在“台商之家”第一次举办律师咨询日起，承蒙北京台资企业协会邀请，报告人凯文律师事务所的陈建宏律师和北达律师事务所的王雍方律师担任咨询律师至今将到年底，其间咨询案件总结共计十三件，咨询案件人员不限于北京台资企业协会的会员，亦包含台商企业及个人，咨询案件类型主要集中于租赁问题及争议计四件、劳动问题及争议计三件，其馀六件各别涉及1949年以前房产问题（案件一）、民事执行衍生问题（案件五）、企业主体定位（案件六）、商标登记的合法性（案件七）、茶饮特许经营的合法性（案件十）、外商投资企业成立（案件十三）等案件。据此，报告人针对所有咨询案件主要内容如下简述，透过法律分析其现象及问题症节所在，归纳总结案件类型，点明咨询人的法律误区，藉以真正发现台商经营的法律风险，实实在在保障台商在大陆应有的法律权益。

　　一、咨询案件的主要内容

　　报告人就咨询十三件案例，简述主要内容如下（2）：

　　案件一：1949年以前房产问题，主要涉1949年前房产问题，政府部门同意发还，但办理产权登记发生问题，要求咨询人提供相关证明文件。

　　案件二：劳动关系问题，主要咨询人询问若干劳动关系问题，包含员工不办理离职手续如何处理、企业规章及员工手册的制定及其合法性、员工违反企业规章制度且拒不签处罚单的效力。

　　案件三：租赁合同问题，主要涉及租赁标的物瑕疵问题，即租赁标的物违反消防安全法规，如何主张法律权利。

　　案件四：租赁合同纠纷，主要咨询人询问租赁关系拒付租金的理由。

　　案件五：民事执行衍生问题，主要咨询人为出租人因租赁纠纷发生问题，相继取得民事胜诉判决确定，但在执行过程中，败诉承租人拒不履行判决，咨询人自行救济执行，衍生成刑事案件，民事执行一直无法进行，造成严重经济损失。

　　案件六：企业主体定位，主要咨询人询问有一批中小企业落户北京，成立互助联盟的法律可行性。

　　案件七：商标登记的合法性，主要咨询人询问已分别在两岸申请并取得商标权，但遭遇长期合作同名外国商标原始持有人异议，寻求合法性确认及如何主张权利。

　　案件八：租赁合同问题，主要咨询人询问购买大陆住宅后可否对外出租及可否办理营业登记等问题。

　　案件九：租赁合同纠纷，主要咨询人询问押租金如何合法请求返还及员工涉嫌职务侵占等问题。

　　案件十：茶饮特许经营的合法性，主要咨询人询问茶饮特许经营合同的问题。

　　案件十一：劳动争议，主要涉及劳动争议，员工已提出劳动仲裁，关于用人单位未签订劳动合同及解约未提供经济补偿金等问题。

　　案件十二：劳动争议，主要涉及劳动争议，员工已提出劳动仲裁，关于用人单位未签订劳动合同等问题，及员工涉嫌伪造租赁合同等文件，自行设立公司，造成公司营业住所与劳动合同所订工作场所同一，是否构成刑事犯罪。

　　案件十三：外商投资企业如何成立及以台港资入资的优劣比较。 

   （1）陈建宏律师，北京大学民商法博士生，本报告主笔人；王雍方律师，北京大学经济法博士。 

   （2）咨询十二件案例，鉴于属于隐私及个人利益，故隐去咨询人名字及案件具体内容，抽象描述案件主要事实。

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