两岸房产趋势 冯仑：两岸业者需更多交流

　　冯仑表示，台湾建商是“从容用心”，盖房子精雕细琢，分工仔细，持久性相当好. 陈恒光/整理

　　华夏经纬网11月25日讯：据台湾媒体报道，大陆万通集团董事长冯仑表示，大陆房地产业者看台湾是从好奇到无奈；台湾看大陆资金来台则是从期待、亢奋到停止；要打破僵局必须进行更多交流，台湾也要向大陆多做宣传。

　　“中央社”24日报导指出，冯仑应信义房屋之邀来台湾参加“2009两岸房地产趋势高峰论坛”。冯仑来台湾多次，对两岸官民心态、经济演变、房地产变化等事务有深刻体会。

　　冯仑表示，两岸开发商对房地产开发心态有鲜明对比。台湾建商是“从容用心”，盖房子精雕细琢，分工仔细，持久性相当好；大陆房地产商则是“匆忙用力”，因为一下子要盖几万套房屋，再加上当地政府限定开工和完工时间，所以盖房子匆忙，更何况都市需求房地产急速，盖慢了会输给对手。

　　再从消费社会心理来看，冯仑说，对于高涨的房价，台湾显得乐天知命，从台湾早年发生的无壳蜗牛运动以来，台湾人对房地产买跌不买涨，租屋也可以过生活，再没办法就等着看。

　　冯仑分析，大陆购买房地产的消费者集中于大学毕业至结婚这一段，他们对于房地产抱怨很多，政府就得更关注房地产事务。而台湾的房地产消费者之所以乐天知命，可能和很多庙宇有关，台湾人带着敬畏和自责的心态看事情，或许对社会心理冲击较小。

　　对于大陆建商看台湾感觉好奇到无奈，冯仑说，主要是来台湾的手续太麻烦，阻碍前来台湾考察之路。亚洲周边国家和地区对大陆企业抱着极大的欢迎态度，随时可去，但是来台湾却无法任意成行。

　　再者，台湾对大陆企业来台购置房地产的规定很复杂，大陆房地产业者做惯大型建案，碰到这些细微的规定，实在不知道从何下手。

　　而台湾本地人对陆资来台的心态从亢奋到停止，亢奋期多少和台湾建商的炒作、媒体未经查证大肆报导有关，而事实上中间还有许多事情需要磨合，不能硬做，结果倒头来不知道是谁骗谁，两边业者也无法交集，于是很多事情停摆。

　　他认为，大陆房地产开发商至少要来台湾20次以上，弄清楚法律、对口单位、媒体生态等，才能决定是否可以投资。

　　因此，他建议，未来彼此必须有更多的互动交流，台湾房地产商还要去大陆频繁宣传，介绍台湾市场让大陆投资者知道，否则大家都在等着看，怎么会有人投资台湾呢？

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