房地产行业作为重庆的重要产业之一，近年来取得了突飞猛进的发展，对外资的吸引力度日渐增强，越来越多的外商来渝投资。为深入了解重庆市外商投资房地产企业的生产经营现状，2006年底重庆市对外贸易经济委员会和国家统计局重庆调查总队对此开展了联合调查，调查结果显示：重庆市外商投资房地产企业发展“二喜二忧”。

　　一喜：外商投资房地产企业资产规模不断壮大。截止2006年底，重庆市有外商投资房地产企业153户，居工业之后列各行业外商投资企业户数的第二位，占外商投资企业总数的16.0%。153户外商投资房地产企业协议总投资额185.72亿元，累计实际投资额149.27亿元，注册资本金总额90.37亿元，占全市外商投资企业的比重分别为20.0%、26.6%、21.3%，其中协议外商总投资额136.79亿元，外商累计实际投资额101.00亿元，外商注册资本金68.48亿元，占全市外商投资企业的比重分别为21.9%、28.0%、24.5%。135户正常经营房地产企业的资产总额达332.79亿元，同比增长5.0%，外商投资房地产企业资产规模不断壮大，带动了重庆市的相关产业发展。

　　二喜：外商投资房地产企业经营效益不断提高。2006年135户正常经营企业实现主营业务收入49.25亿元，实现利润总额8.11亿元，主营业务收入利润率达16.5%，同比增长5.1个百分点，外商投资房地产企业经营效益不断提高。

　　一忧：外商投资房地产企业资产负债率持续偏高。2006年全市135户外商投资房地产企业负债总额达240.73亿元，其中流动负债140.30亿元，长期负债96.45亿元，资产负债率达72.3%，虽然比2003-2005的79.6%、74.9%、76.8%略低，但仍处于高位，如何引导和约束企业进一步增强自有实力，提高企业的抗风险能力，降低经营风险尚需进行研究。

　　二忧：外商投资房地产企业“存货”不断增加。调查结果显示，2006年全市135户正常经营外商投资房地产企业的“存货”达177.46亿元，同比增长14.5%，其中产成品21.82亿元，同比增长24.7%。外商投资房地产企业“存货”不断增加，既不符合市场的实际需求，也影响企业的健康发展。

　　来源：国家统计局重庆调查总队