豪宅观景变“观坟” 周杰伦告房产商广告不实

　　周杰伦在淡水购入“台北湾”21楼景观豪宅预售屋，不料今年3月交屋前周妈妈去看屋，竟俯瞰到地面有许多坟墓。（图片来源：台湾媒体）

　　中国台湾网10月9日消息　据台湾媒体报道，艺人周杰伦（周董）拥有7亿元（新台币，下同）房产，他的母亲叶惠美3年前帮他在新北市淡水区“台北湾”添购一间96坪（1坪≈3.3平方米）、要价2756万元的景观豪宅预售屋，不料今年3月她登上21楼新屋观景，竟发现豪宅面临乱葬岗，观景变成“观坟”，她认为房地产商隐瞒实情，要求解约退款，房地产商反要求付违约金，周妈妈和周董怒告对方“广告不实”，要求退还已付的826万元，并付100万元惩罚性赔偿金。

　　据报道，周杰伦买的“台北湾”位于淡海新市镇，主打海景造镇社区，已开发1.5万坪，兴建1693户，当时面向高尔夫球场第一排户每坪开出18万至26万元天价，吸引不少台北市置产族，今年4、5月开始交屋。

　　周家律师林信和昨表示，当初周妈妈去看预售屋时，工地与展示中心不在同一地方，看到的预售屋立体图旁边都是茂密的林木，且该建案广告强调“球场第一排……由大屯山系、观音山岚、淡水河景，与球场谱成的如茵极美之境。”都在描述景观之美，从没提到会俯瞰到一旁的乱葬岗坟墓区。他说，周妈妈签约现场是工地，乱葬岗被山坡前排树木挡住，站在地面根本看不到乱葬岗，若知道有墓地，周妈妈一定不会买。　

　　林信和说，周妈妈今年3月发现观景变成观坟后，认为房地产商隐瞒实情且广告不实，立刻要求解约及退回已付款项826.8万元，房地产商态度强硬表示若要解约，就得付购屋价2756万元的15%当违约金，金额约413.4万元。周妈妈不满表示：“我又不是违约，是你骗我。”认为房地产商“宝路开发建设公司”形同诈欺，因此在7月提告房地产商违反公平交易、消费者保护等相关规定。

　　“台北湾”项目经理陈庆龙昨说，当时宝路开发公司委托甲山林广告销售，已要求现场展示新北市坟墓迁移公文，之所以会出现纠纷，可能是当时销售人员说明不够完整。他说，社区旁那块有墓地的土地因为属于森林保护区，地上不能有建物，已陆续迁移，近千坪土地由宝路开发公司负责绿化，该栋其他住户都未退屋，叶惠美提告，让他们感到“很闷”。

　　甲山林广告昨则回应，承接建案前并不晓得旁边有墓地，销售一半才发现有，即向新北市政府提出申请迁移，没有所谓“未告知”的疏失。　

　　台媒记者昨至现场勘查，发现墓地已迁移，现场已整地完毕。现场阴庙万善堂庙方人员表示，原址确实都是坟墓。新北市民政局表示，墓地已迁移完毕。不过周家律师林信和强调：“这就象是凶宅，你把尸体移走了，还是凶宅啊！”

　　新北市政府消费者保护机构官员张佑齐表示，预售屋定型化契约要求销售人员有义务告知周边环境瑕疵，如墓地、高压电塔等嫌恶设施，未告知或刻意隐瞒，消费者除可退户，也能要求减少价钱，或进入法律程序，由法院判决。

　　全案前天开庭，周杰伦与母亲都未出庭，委由律师林信和处理。林信和昨强调：“周家打官司是要讨公道，并给房地产商必要教训。”周杰伦目前人在新加坡，他所属的杰威尔音乐昨说：“杰伦支持母亲采取法律行动。”　

　　由于前天开庭时周家律师和房地产商各说各话，法官为厘清真相，定下月1日传唤周妈妈叶惠美出庭说明。（中国台湾网 冯江）