台第三季房产景气灯号转为黄蓝灯

　　中新网12月28日电 据“中央社”报道，台当局“内政部建筑研究所”28日公布“2009年第三季房地产景气动向”，对策讯号分数10分，较第二季增加3分，灯号由蓝灯转为黄蓝灯，终结过去连四季蓝灯，领先、同时指标皆较第二季上扬。

　　台湾政大地政系教授张金鹗表示，今年第三季房地产景气对策讯号综合分数为10分，较第二季上升3分，灯号也由第二季的蓝灯转为黄蓝灯，为过去一年来、去年第三季以来首见。

　　受景气低迷等影响，过去一年四个季度，房地产景气综合分数仅6至7分，属于低迷的蓝灯。

　　张金鹗表示，今年第三季领先综合指标为92.58，较第二季上升0.01%，属于稳定范围，预期2010年第三季房产景气大致维持现状。

　　此外，第三季同时指标则为103.1，较第二季上扬2.4%，属于大幅上升。

　　张金鹗表示，整体而言，受市场资金过度宽松、房价过度预期等影响，第三季房地产同时指标大幅上升，房产景气灯号也转为黄蓝灯。

　　他表示，在房产领先指标呈现稳定、厂商对景气看法较第二季乐观，及市场可望逐渐回归理性等交叉影响下，预期短期房产景气将呈现盘整趋势，后续仍须审慎因应。

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